+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Москве

Автор
Коллегия адвокатов «Бастион»

Покупка жилья – довольно сложное и рискованное дело. Несмотря на кажущуюся простоту действий и небольшой сбор необходимых документов, зачастую собственники и покупатели квартир перед сделкой начинают четко и ясно понимать, что к участию в сделке все-таки привлечь независимого юриста или риэлтора, который мог бы проконтролировать ход исполнения сделки и рассказать о возможных вариантах развития событий. Вопросов может возникнуть очень много. А остаться без квартиры и без денег не хочет никто. Как лучше поступить?

Особенно в Москве, где можно наткнуться на самые изощренные варианты и мошеннические схемы со стороны квартирных аферистов.

Чтобы не попасться в лапы квартирных мошенников, большинство людей обращаются к опытным риэлторам или юристам по рекомендации, либо в крупные риэлторские компании, которые обладают положительной репутацией и добросовестно исполняют свои обязательства.

Так, гражданка Н. решила обратиться к юристу Бастион Савельеву Ю.А., который уже оказывал ее сестре помощь в сопровождении сделки в 2014 году.  Сейчас сама Н. планировала продать свою однокомнатную квартиру в Москве и переехать в другой район, в 2-х комнатную квартиру.

На вырученные от продажи собственной квартиры деньги Н. планировала сразу же приобрести новую квартиру большей площади. Такого рода сделки в профессиональной риэлторской среде называются альтернативными.

Юристом были изучены документы на жилое помещение Н., принадлежащее ей на праве собственности, дана устная консультация по налогообложению физических лиц с продажи жилого помещения, после чего составлен предварительный план действий по проверке документов и предстоящей сделке. В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры юристом были даны исчерпывающие консультации по порядку регистрации сделок с недвижимостью.

Н. сообщила юристу, что на ее квартиру уже имеется потенциальный покупатель, который выразил желание внести аванс.

После проведения переговоров, Н. вместе с юристом выехала в офис к риэлтору для получения аванса от потенциального покупателя. При подписания соглашения об авансе юрист указал Н. на негативные последствия и недостатки документа.

Ситуация для продажи квартиры Н. была благоприятной, но на поиски новой квартиры у Н.времени практически не оставалось.

Гражданка Н., посоветовавшись с юристом, приняла решение принять аванс за продаваемую квартиру. В течение последующих двух недель Н. активно подыскивала себе новую квартиру.

За это время юрист подготовил проект договора купли-продажи и подготовил комплект документов к предстоящей продаже. К концу второй недели Н. нашла интересный вариант и сообщила об этом юристы.

Юрист вместе с Н. выехал к продавцу альтернативной квартиры и после изучения документов внес аванс. Стороны пришли к соглашению по дате выхода на сделку и форме взаиморасчетов, а также договорились в течение недели собрать дополнительные документы, которые требовались для подготовки документов к подаче на государственную регистрацию.

В назначенный день все стороны смогли собраться в отделении банка и произвести закладку денег в банковские ячейки. В этот же день были подписаны договоры купли-продажи на обе квартиры и документы сданы органы государственной регистрации.

По истечении 10 дней документы прошли правовую экспертизу в Росреестре и был произведен переход права собственности. Продавец альтернативной квартиры получил денежные средства, стороны обменялись расписками и документами.

Благодаря оперативной и слаженной работе риэлторов и юристов все участники альтернативной сделки получили желаемый результат. Покупатели стали собственниками квартир, а продавцы – получили свои денежные средства.

15.03.2017 г.

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Сизоненко Евгений, гражданин Украины, признанный Нагатинским районным судом города Москвы виновным в совершении...
Дело № 02-0460/2019 
Мещанский районный суд г. Москвы взыскал с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города...
Уголовное дело №12002460043000029, ГСУ СК России по Московской области
12.12.2020 вторым управлением по расследованию...

Новости

09.04.2021 г.
 Мещанский районный суд г. Москвы взыскал с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в пользу...
28.01.2021 г.
17 декабря 2020 г. прошла защита диссертаций на соискание ученой степени кандидата юридических наук, в которой принял...
26.10.2020 г.
В Московской коллегии адвокатов «Бастион» открыта вакансия адвоката имеющего в настоящий момент статус адвокатов г....

Статьи

02.03.2021 г.
Разберёмся с признаками банкротства физического лица.
02.03.2021 г.
С 01 октября 2019 года существенно изменился порядок подачи искового заявления (предъявления иска) в суд общей...
23.12.2020 г.

В современном формате адвокатская деятельность стала формироваться с 2002 г., когда был принять Федеральный закон № 63...