Можно ли перевести жилое помещение в разряд нежилых?
Таким вопросом часто задаются предприниматели, выкупающие квартиры на первых этажах для открытия торговых точек.
Данная процедура возможна, при соблюдении некоторых условий.
Во-первых, такой перевод допускается только при безоговорочном соблюдении требований Жилищного Кодекса РФ, а также законодательства, регламентирующего градостроительство.
Во-вторых, правом перевода жилого помещения в нежилое могут воспользоваться только те собственники, чья квартира находится на первом этаже, и при условии, что под ней нет жилой площади.
Есть и ограничения.
Возможность такого перевода исключается, если к этому помещению возможен доступ только через другие жилые помещения, и нет технической возможности обеспечить другой доступ.
Также перевод невозможен в случае, если указанное помещение является неотделимой частью жилого помещения или его площадь используется в целях постоянного проживания. Если обнаружатся другие собственники переводимого жилья, то такая процедура также невозможна.
В большинстве случаев мы рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам. Как правило, процедура перевода достаточно объемна и требует соответствующих знаний, опыта и соответствующих навыков.