+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Как сдать комнату в коммунальной квартире

Часто случается так, что при заселении новых постояльцев в коммунальную квартиру соседи всячески высказывают свое недовольство по этому поводу.

Это объясняется тем, что в процессе постоянного, вынужденного общения жильцов между собой им приходиться сталкиваться с такими бытовыми проблемами, как совместное пользование туалетом, общей кухней, душевой кабинкой, даже коридором.

Чтобы этого избежать, жильцы требуют от хозяина коммунальной квартиры спрашивать у них разрешение на вселение новых постояльцев и заранее оговаривать условия проживания. В свою же очередь владельцы жилой площади, считают, что они не обязаны считаться с мнением соседей и квартиранты могут проживать в их квартире и пользоваться всеми необходимыми удобствами на общих основаниях.

Последнее время этот вопрос является острой проблемой среди многих граждан России и особенно Москвы.

Все чаще дело доходит до суда. В данной ситуации следует руководствоваться частью второй статьи 30 Жилищного кодекса РФ, где говорится о том, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с тем, с 2014 года в жилищное законодательство внесены изменения, которые существенно поменяли дело. Все дело все в том, что помимо жилой площади, являющейся личной собственностью гражданина, существует еще и общая площадь коммунальной квартиры, которой пользуются все жильцы и которая является общей собственностью всех владельцев комнат в коммунальной квартире. Только поэтому владелец комнаты должен согласовать с соседями правила и условия пользования кухней, душем и санузлом.

Итак, исходя из вышеописанных фактов, можно смело ответить на главный вопрос о вселении квартирантов: «Нужно ли получать у соседей разрешения на вселение временных жильцов?» Ответ однозначный – нет! Однако следует заранее оговорить с ними правила пользования общим имуществом квартиры: коридором, туалетом и кухней. В том случае, если соседи не желают договориться обо всем в мирном порядке, единственным правильным решением будет обращение в суд. В этом случае в судебном порядке будет определен порядок пользования общим имуществом и условия совместного проживания.

Если дело доходит до суда, рекомендуем вам для достижения максимально быстрого и эффективного для вас результата обратиться к адвокату, который специализируется именно на жилищных делах. Только в этом случае вы можете надеяться на успешное окончание судебного разбирательства.

 

Раздел: 
25.07.2014 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Московским городским судом 01 февраля 2022 года по делу № 10-2116/2022 подзащитная освобождена из-под стражи.
​...
Работодатель обратился в суд с иском к В., которая, управляя троллейбеусом, допустила столконовение с впереди идущим...
По заявлению, поданному в порядке особого производства гражданин признан судом недееспособным, ему назначен опекун из...

Новости

19.05.2022 г.
Работодатель обратился в суд с иском к гражданке N., которая, управляя троллейбусом, допустила ДТП с легковым...
14.04.2022 г.
Коллегии адвокатов "Бастион" осуществляет прием в члены Коллегии адвокатов. на лучших условиях! Коллегия объединяет...
30.03.2022 г.
За последнее время в России многие социальные сети заблокированы. Вступайте в наши группы в Вконтакте и Одноклассниках...

Статьи

31.03.2022 г.
Единственная защита от подобных юристов-аферистов – это внимательность людей, которые ищут юридические услуги. 
02.11.2021 г.
Как известно, в траурный для всего нашего народа день, 22 июня, состоялось очередное заседание Пленума Верховног суда...
14.10.2021 г.
В системе "Консультант плюс" размещена книга адвоката Вощинского М.В., посвященная вопросам защиты прав...