В Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом не являются редкостью, их осуществляют как физические, так и юридические лица.
Однако стоит различать недвижимость и коммерческую недвижимость. Недвижимостью признаются земельные участки, недра, здания, строения и сооружения, в то время как коммерческой недвижимостью являются все объекты, которые способствуют предпринимателям извлекать прибыль.
Часто при осуществлении предпринимательской деятельности у представителей (учредителей) организаций возникают споры по вопросам недвижимости, которые без участия юриста по коммерческой недвижимости решить сложно
Такими спорами могут быть:
- Признание права собственности за той или иной организацией;
- Обжалование гражданско-правовых сделок с недвижимостью;
- Судебные споры, связанные с недвижимостью;
- И прочие вопросы.
При заключении сделок с недвижимостью, предприниматели, желающие арендовать или приобрести имущество, должны обращать внимание на целевое предназначение объектов (оно указывается в техническом паспорте и свидетельстве о праве собственности). Не соблюдение целевого предназначения объекта могут повлечь неприятные последствия, влекущие убытки для организации. Для того, чтобы в будущем не были понесены убытки, рекомендуем Вам обратиться к адвокатам по коммерческой недвижимости, который обратят внимание на все мелочи связанные с вопросами недвижимости и помог Вам обезопасить себя.
Сделки с коммерческой недвижимостью имеют свои особенности, основными из них являются:
Они приобретаются для определенных целей. Эти цели могут быть абсолютно разными и исходят от потребностей приобретателя. К примеру, зачастую юридические лица приобретают имущество как офисные помещения, в которых после их оборудования будет находиться персонал. Также нередки случаи покупки недвижимости с целью производственной деятельности и т.д.- Собственниками коммерческой недвижимости выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели.
- Существенной особенностью является стоимость коммерческой недвижимости, которая в разы превышает стоимость обычной недвижимости. Данная особенность накладывает ряд рисков на покупателя при совершении сделок. Стоит отметить, что при совершении сделок с коммерческой недвижимостью, стороны используют две формы расчетов: наличную и безналичную.
- В последнее время коммерческая недвижимость приобретается с целью передачи ее потом в аренду иным лицам. Для этого необходимо проанализировать и проверить все существующие документы и договоры связанные с этим имуществом чтобы избежать подводных камней.
Почему именно мы
Наши адвокаты обладают специальным знаниями, навыками и практикой работы с юридическими лицами, органами государственной власти, а также опытом ведения переговоров с контрагентами. Они не раз являлись представителями сторон при заключении сделок с коммерческой недвижимостью, осуществляя абонентское обслуживание, анализировали состояние и договоры имущества, а также выступали представителями в суде по делам об оспаривании сделок с коммерческой недвижимостью.
Коллегия адвокатов «Бастион» предоставляет следующий спектр услуг:
Консультация адвоката по вопросам коммерческой недвижимости;- Помощь адвоката при составлении гражданско-правовых договоров связанных с коммерческой недвижимостью;
- Помощь адвоката в составлении договора аренды коммерческой недвижимости;
- Помощь адвоката в составлении договора купли-продажи коммерческой недвижимости;
- Юридическое сопровождение при заключении сделок с коммерческой недвижимостью;
- Помощь адвоката при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой;
- Представление адвокатом интересов клиента в государственных органах;
- Анализ и правовое заключение адвоката по документации коммерческой недвижимости;
- Представление адвокатом интересов клиента в суде в спорах с коммерческой недвижимостью;
- Юридическое сопровождение при исполнительном производстве.
Цены на юридические услуги
