В связи с расширением территории Москвы с каждым днем на окраинах строиться все больше и больше новостроек. Граждане предпочитают заключать договоры долевого строительства с застройщиками, по условиям которого, на застройщике лежит обязанность построить объект долевого строительства и передать его участникам долевого строительства, а на участниках (гражданах) лежит обязанность выплаты денежные средства по условиям договора.
Приобретение квартиры в новостройке имеет ряд плюсов, особенно в самом начале, поскольку квартиры являются намного дешевле, чем после разрешения на ввод дома в эксплуатацию, так как после получения данного разрешения квартиры намного вырастают в цене.
Плюсы от приобретения квартиры в новостройке:
- Вы покупает абсолютно новую квартиру, в которой до вас никто не жил;
- Квартиры сдаются в новой планировке;
- Жилая площадь по стоимости гораздо ниже (при покупке на ранних этапах строительства и до сдачи в эксплуатацию);
- Есть возможность сразу же приобрести машиноместо;
- Вы можете выбрать этаж, на котором хотели бы жить;
- И иные привилегии.
Как признать право собственности на новостройку
Однако зачастую застройщик либо не успевает выполнить свои обязанности в срок, либо приостанавливает свою работу, либо отказывается передать право собственности на жилое помещение участникам долевого строительства.
В договоре долевого строительства указывается период, в течение которого застройщик обязуется передать жилое помещение участникам после ввода в эксплуатацию. Обычно этот срок составляет 2 месяца.
Для начала необходимо обратиться с претензией к застройщику, в которой указать все основания, по которым он обязуется передать вам право собственности на полагающееся вам жилое помещение. Если застройщик не отвечает на вашу претензию, вы имеет право обратиться в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение за вами, а также взысканием неустойки, предусмотренной по договору, компенсацию морального вреда и штраф.
Застройщик задерживает передачу жилого помещения в вашу собственность? Возникли проблемы с застройщиком? Вам не отвечают на претензию? Обращайтесь к нам! Адвокаты нашей коллегии « Бастион» множество раз выигрывали суды у застройщиков, взыскивали с них денежные суммы до миллиона рублей, а также признавали право собственности на жилое помещение за участниками долевого строительства.
