+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Действия собственника в случае залива квартиры

Проживая в многоквартирном доме, собственники нередко сталкиваются с ситуациями, связанными с возникновением аварий электросетей, труб горячего/холодного водоснабжения и иных видов общедомового имущества.

Рассмотрим алгоритм юридических действий собственника квартиры в случае протечки трубы в сантехническом шкафу квартиры, приведшей к заливу.

Прежде всего, как только прорыв технически остановлен, обратитесь в управляющую организую, занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома (с такой организацией от имени собственников жилья заключается соответствующий договор).

Представитель управляющей организации производит осмотр места аварии и составляет акт. Обязательно ознакомьтесь с его содержанием, прежде чем ставить свою подпись в графе, отведенной для собственника квартиры. Если Вы не согласны с выводами, сделанными в акте осмотра, сделайте в нем соответствующую запись со своим комментарием о причине аварии и т.д. Второй экземпляр акта остается у Вас, как у собственника.

Так, складывающаяся практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев управляющие организации в целях освобождения себя от возмещения ущерба жильцам дома, указывают в акте, что авария произошла вследствие ненадлежащего эксплуатирования имущества самими собственниками квартир либо ссылаются на то, что аварийный участок не находится в зоне их балансовой ответственности.

В случае если выводы акта не соответствуют реальному положению вещей или Вы сомневаетесь в их обоснованности, рекомендуем, прежде всего, обратиться к профессиональному юристу, который поможет Вам в составлении всех необходимых документов и, в соответствии с нормами закона, предложит необходимый и верный алгоритм действий.

В частности, один из первых шагов собственника – это обращение к независимому эксперту для проведения осмотра аварийного участка и поврежденного имущества.

Эксперты подготовят соответствующее заключение с обоснованием сделанных вывод по результатам осмотра.

Получение результата экспертизы с выводом о том, что аварии удалось бы избежать при надлежащем исполнении управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общедомового имущества, к которому относится поврежденный участок трубы, служит основанием для направления в адрес управляющей организации претензии с требованием возмещения всех необходимых расходов для восстановления испорченного имущества (возмещение реального ущерба).

В основном, управляющие компании отказываются в добровольном порядке возмещать ущерб, причиненный вследствие произошедшей аварии.

Получив письменный отказ от управляющей организации (либо отсутствие ответа в течение 10 дней), жильцы квартиры, в которой произошла авария, вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием возмещения ущерба, компенсации морального вреда, неустойки и взыскании штрафа за отказ удовлетворения претензии потребителя в досудебном порядке.

Для подготовки необходимой доказательной базы по делу, выработки правовой позиции и профессионального представления интересов в суде рекомендуется не пренебрегать помощью юриста, обладающего специальными познаниями и передать ему право представления интересов истца, как в претензионном, так и в судебном порядке. 

Раздел: 
01.04.2016 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Московским городским судом 01 февраля 2022 года по делу № 10-2116/2022 подзащитная освобождена из-под стражи.
​...
Работодатель обратился в суд с иском к В., которая, управляя троллейбеусом, допустила столконовение с впереди идущим...
По заявлению, поданному в порядке особого производства гражданин признан судом недееспособным, ему назначен опекун из...

Новости

19.05.2022 г.
Работодатель обратился в суд с иском к гражданке N., которая, управляя троллейбусом, допустила ДТП с легковым...
14.04.2022 г.
Коллегии адвокатов "Бастион" осуществляет прием в члены Коллегии адвокатов. на лучших условиях! Коллегия объединяет...
30.03.2022 г.
За последнее время в России многие социальные сети заблокированы. Вступайте в наши группы в Вконтакте и Одноклассниках...

Статьи

31.03.2022 г.
Единственная защита от подобных юристов-аферистов – это внимательность людей, которые ищут юридические услуги. 
02.11.2021 г.
Как известно, в траурный для всего нашего народа день, 22 июня, состоялось очередное заседание Пленума Верховног суда...
14.10.2021 г.
В системе "Консультант плюс" размещена книга адвоката Вощинского М.В., посвященная вопросам защиты прав...