+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Действия собственника в случае залива квартиры

Проживая в многоквартирном доме, собственники нередко сталкиваются с ситуациями, связанными с возникновением аварий электросетей, труб горячего/холодного водоснабжения и иных видов общедомового имущества.

Рассмотрим алгоритм юридических действий собственника квартиры в случае протечки трубы в сантехническом шкафу квартиры, приведшей к заливу.

Прежде всего, как только прорыв технически остановлен, обратитесь в управляющую организую, занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома (с такой организацией от имени собственников жилья заключается соответствующий договор).

Представитель управляющей организации производит осмотр места аварии и составляет акт. Обязательно ознакомьтесь с его содержанием, прежде чем ставить свою подпись в графе, отведенной для собственника квартиры. Если Вы не согласны с выводами, сделанными в акте осмотра, сделайте в нем соответствующую запись со своим комментарием о причине аварии и т.д. Второй экземпляр акта остается у Вас, как у собственника.

Так, складывающаяся практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев управляющие организации в целях освобождения себя от возмещения ущерба жильцам дома, указывают в акте, что авария произошла вследствие ненадлежащего эксплуатирования имущества самими собственниками квартир либо ссылаются на то, что аварийный участок не находится в зоне их балансовой ответственности.

В случае если выводы акта не соответствуют реальному положению вещей или Вы сомневаетесь в их обоснованности, рекомендуем, прежде всего, обратиться к профессиональному юристу, который поможет Вам в составлении всех необходимых документов и, в соответствии с нормами закона, предложит необходимый и верный алгоритм действий.

В частности, один из первых шагов собственника – это обращение к независимому эксперту для проведения осмотра аварийного участка и поврежденного имущества.

Эксперты подготовят соответствующее заключение с обоснованием сделанных вывод по результатам осмотра.

Получение результата экспертизы с выводом о том, что аварии удалось бы избежать при надлежащем исполнении управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общедомового имущества, к которому относится поврежденный участок трубы, служит основанием для направления в адрес управляющей организации претензии с требованием возмещения всех необходимых расходов для восстановления испорченного имущества (возмещение реального ущерба).

В основном, управляющие компании отказываются в добровольном порядке возмещать ущерб, причиненный вследствие произошедшей аварии.

Получив письменный отказ от управляющей организации (либо отсутствие ответа в течение 10 дней), жильцы квартиры, в которой произошла авария, вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием возмещения ущерба, компенсации морального вреда, неустойки и взыскании штрафа за отказ удовлетворения претензии потребителя в досудебном порядке.

Для подготовки необходимой доказательной базы по делу, выработки правовой позиции и профессионального представления интересов в суде рекомендуется не пренебрегать помощью юриста, обладающего специальными познаниями и передать ему право представления интересов истца, как в претензионном, так и в судебном порядке. 

Раздел: 
01.04.2016 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Здесь я делюсь своей практикой по уголовному делу, которое закончилось оправдательным приговором. Дело было резонансным...
Гр. дело № 2- 31 /2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2015 г. г. хххх
Ленинский районный суд г.хххххх в...
Дело № 2-3639\2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ххххххххх
Калининский районный суд города ххххххххх под...

Новости

20.03.2020 г.
По причине распространения коронавирусной инфекции в России с 19 марта до 10 апреля 2020 г. приостанавливается работа...
22.07.2019 г.
Коллегии адвокатов "Бастион" 10 лет. Спасибо, что вы с нами! 
17.05.2019 г.
Коллегия адвокатов и Юридический центр "Бастион" включена в рейтинг лучших в разрешении споров в судах.

Статьи

14.07.2020 г.
 
Аннотация: В статье кратко рассмотрены составы банкротных преступлений, а также основные причины неприменения норм об...
14.02.2020 г.
    
 
«Хочешь потерять друга-дай ему взаймы»
 Не берусь утверждать, кому принадлежит это высказывание. Но давность его...
04.09.2019 г.
С 1 января 2020 г. вступает в силу новый закон о компенсации, которая может быть выплачена добросовестному...