Судебные разбирательства между Заказчиком и Подрядчиком по вопросу качества и сроков сдачи объекта являются достаточно распространенной категорией дел.
В процессе исполнения договорных обязательств стороны нередко нарушают условия договора, что приводит к конфликтам и дальнейшему разбирательству в суде.
Основными видами нарушений договорных условий является срок сдачи объекта и качество проводимых работ.
При обнаружении таких отступлений от договора со стороны Подрядчика необходимо следовать определенному алгоритму, чтобы в случае обращения в суд Заказчик мог представить доказательства, соответствующие требованиям гражданского процессуального законодательства.
Прежде всего, если договором предусмотрено подписание промежуточных актов после завершения каждого этапа работ, и Заказчик обнаружил какие-то отступления от закрепленных в договоре, то от подписания акта следует отказаться, немедленно уведомив об этом подрядчика в письменной форме.
Либо в подписываемом акте в каждом экземпляре Заказчику необходимо сделать отметку о нарушении Подрядчиком соответствующего условия договора, которое он просит оперативно устранить.
Как правильно уведомлять подрядчика
Уведомлять подрядчика необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении, при этом квитанцию с номером почтового идентификатора следует сохранить. Если в договоре предусмотрена деловая переписка сторон посредством электронной почты, то данным способом также можно направлять соответствующие претензии. Однако если спор будет перенесен в плоскость судопроизводства, то данные электронные переписки придется заверять у нотариуса, что повлечет за собой дополнительные расходы. При таких обстоятельствах, рекомендуется не пренебрегать услугами Почты России и дублировать корреспонденцию с юридически значимыми сообщениями для контрагента посредством стандартных заказных почтовых отправлений. Такой метод более продолжительный по времени доставки, однако наиболее надежный с позиции законодательства и сложившейся судебной практики.
Что делать, если подрядчик не согласиться с претензией
В случае если подрядчик не согласится с претензиями заказчика, к примеру, относительно качества работ, то в данном случае доказать нарушения СНиП может только эксперт. Однако при проведении экспертизы необходимо уведомить Подрядчика о дате и времени ее проведения.
Получив соответствующее заключение эксперта, можно обращаться у Подрядчику с письменным уведомлением о расторжении договора, требовать составления акта выполненных работ и возврата денежных средств.
Когда нужно общаться в суд
В случае отказа Подрядчика исполнить требование Заказчика необходимо обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд.
При этом в данном случае не стоит пренебрегать помощью профессионального юриста, который поможет собрать необходимые доказательства по делу, заявить соответствующие ходатайства, собрать дополнительные подтверждения законности заявленных требований к Ответчику.
Вместе с тем, в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства, все судебные издержки, понесенные стороной в судебном разбирательстве, подлежат возмещению проигравшей стороной.
