В России очень распространено участие в долевом строительстве. На основании, которого граждане-дольщики заключают договор с застройщиками, по которому застройщик обязуется построить жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию сдать его дольщикам, а дольщики в свою очередь обязуются внести денежные средства предусмотренные договором.
Обязательным пунктом в договоре строительства является указания на срок в течении которого застройщик обязуется передать, предусмотренную договором, жилую площадь или машиноместо дольщикам. Зачастую этот пункт нарушается. В связи с этим многие дольщики путаются в догадках, что же им делать, поскольку многие из них теряют деньги на поиск денег для найма жилья на тот период, пока застройщик им не передаст жилую площадь.
Взыскание неустойки с застройщика и материального вреда
Если застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но в течение указанного в договоре срока (обычно это два месяца) не передал жилую площадь дольщикам, они могут обратиться в суд к застройщику. Предварительно, до обращения в суд, дольщики должны соблюсти процедуры и написать претензию к застройщику, в котором должны указать свои права на получение жилого помещения и указать на обязанность застройщика передать его им, при этом ссылаясь на договорах.
Если застройщик не ответит вам на претензию, вы имеет право обратиться в суд и взыскать с застройщика неустойку за просрочку в исполнении обязательства по сдаче жилого помещения или машиноместа, взыскание морального вреда, а также штрафа, если это предусмотрено договором долевого строительства.
Застройщик нарушает свои обязанности? Возникли вопросы по договору? Нужно юридическое сопровождение при заключении договора долевого строительства? Обращайтесь к нам, в нашей компании состоит много опытных адвокатов и юристов, которые с радостью проконсультируют вас и окажут юридическую помощь в решении ваших проблем.
