+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Воинская доля: как приватизировать служебную квартиру

Военнослужащий, уволившись в запас, решил приватизировать служебную квартиру, но ему отказали, тогда он стал добиваться своего в судебном порядке. Первая инстанция и апелляция пришли к выводу, что по совокупности условий капитан запаса имеет право на получение в собственность трехкомнатной служебной жилплощади. Минобороны не согласились с такими решениями и дошли до Верховного Суда. 

В 2003 году военнослужащему Николаю Воронову* и его семье государство предоставило трехкомнатную квартиру в военном городке в Морозовске Ростовской области, выдав ордер на служебную жилплощадь. Глава администрации Морозовска своим постановлением от 26 января 2004 года включил квартиру в перечень служебных жилых помещений. А вскоре, в апреле 2004 года, воинский контракт Воронова закончился. Он уволился в запас в звании капитана с выслугой лет 17 лет 10 месяцев в календарном исчислении и 20 лет 4 месяца в льготном.

По распоряжению Правительства от 19 августа 2011 года № 1470-р военный городок, в котором поселился Воронов, исключили из перечня закрытых населенных пунктов. Через три года после этого он обратился в территориальное управление жилищного обеспечения Министерства обороны и попросил передать в собственность квартиру в порядке приватизации. В ведомстве ему отказали, сославшись на то, что жилье является служебным и приватизации не подлежит. Тогда капитан запаса и его сын обратились вМорозовский районный суд Ростовской области.

Имеет право на приватизацию квартиры "по совокупности условий"

Судья Юлия Акбаева иск Вороновых удовлетворила (дело № 2-240/2015 ~ М-72/2015). Она пришла к выводу, что на момент предоставления квартиры военнослужащему жилплощадь не имела статус служебной, а в дальнейшем никаких требований о выселении семьи военного из занимаемой квартиры не поступало. Таким образом, суд решил, что истец занимает квартиру фактически по договору социального найма и имеет право на ее приватизацию.

Территориальное управление жилищного обеспечения Минобороны возражало, что не имеет согласно уставу полномочий на передачу в частную собственность квартир. Но суд это не убедило. Акбаева пояснила, что необходимо обеспечить право Воронова на получение жилья в собственность. Это возможно сделать и, например, путем заключения договора дарения между ведомством и капитаном запаса.

Ростовский областной суд оставил решение первой инстанции без изменений и подчеркнул, что Воронов имеет право на приватизацию спорной квартиры по совокупности – с учетом периода службы и порядка его увольнения. 

Министерство обороны не согласилось с решениями нижестоящих инстанций и обратилось с жалобой вВерховный суд, где нашло понимание своей позиции.

Квартира осталась службеной

Судебная коллегия по гражданским делам ВС указала, что по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не принадлежат (ст. 4 закона № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Спорная квартира находится в федеральной собственности, решения о ее передаче в муниципальную собственность Министерством обороны нет (определение № 41-КГ16-6). 

Выводы судов о том, что истец проживает в квартире по договору социального найма, ошибочны, решил ВС, – даже лицевой счет квартиросъемщика содержит отметку, указывающую на статус занимаемой площади – "служебное". Кроме того, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, который действовал на момент предоставления квартиры в 2003 году, для получения квартиры по договору социального найма необходимо совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления. Но такого решения не принималось. Таким образом, жилое помещение до настоящего момента является служебным. 

Не согласились в ВС и с квалификацией значительного статуса службы Воронова, которого достаточно для предоставления ему квартиры в собственность. У капитана запаса он составил 17 лет и 10 месяцев, а по закону необходимо 20 лет и более (ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

"Тройка" под председательством Александра Кликушина отменила решения нижестоящих инстанций и постановила отказать Вороновым в признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.    

07.06.2016 г.

Еще материалы

26.10.2020 г.

В Московской коллегии адвокатов «Бастион» открыта вакансия адвоката имеющего в настоящий момент статус адвокатов г. Москвы и Московской области для работы в Коллегии и членства в адвокатском образовании. 

12.10.2020 г.

Социальные сети стали неотъемлемой частью жизни в нашей современной жизни. Московская городская коллегия адвокатов «Бастион» поддерживает желание наших бывших, настоящих и будущих клиентов получать максимальную информацию от тех, к кому они обратились за юридической помощью.

01.10.2020 г.

Коллегия адвокатов переехала в новый офис. Офис более просторный и удобный для наших клиентов и адвокатов. Новый офис Коллегии расположен по адресу: Москва, ул. Марксистская д.3, стр.1, офис №421

Офис более просторный и удобный для наших клиентов и адвокатов. Новый офис Коллегии расположен по адресу: Москва, ул. Марксистская д.3, стр.1, офис №421 (4 этаж, БЦ "ПЛАНЕТА"). Офис стал еще комфортнее, а дорога до него от метро еще ближе, не более 5 минут от ст. м. Марксистская. Из станции метро Марксистская единственный выход, выход на левую сторону ул. Марксистская по ходу движения. Вход с торца (ближайшего к станции метро) здания.

20.03.2020 г.

По причине распространения коронавирусной инфекции в России с 19 марта до 10 апреля 2020 г. приостанавливается работа всех судов в Росссии. 

22.07.2019 г.

Коллегии адвокатов "Бастион" 10 лет. Спасибо, что вы с нами! 

17.05.2019 г.

Коллегия адвокатов и Юридический центр "Бастион" включена в рейтинг лучших в разрешении споров в судах.

31.12.2018 г.

Коллегия адвокатов "Бастион" поздравляет с натсупающим  Новым 2019 годом и Рождеством Христовым, друзья Фемиды, знатоки всех обязанностей и прав. Пусть этот год будет годом выигрышных дел, блестящих перспектив, бравых побед, удачных дней, хороших новостей, важных стремлений и несомненных успехов. Желаем всем найти под ёлкой мешок счастья и радости, огромный короб здоровья и уверенности в себе.

03.12.2018 г.

От имени Московской городской коллегии адвокатов "Бастион" и от себя лично поздравляю Вас с профессиональным праздником – Днем юриста!

29.11.2018 г.
 Юрист Группы компаний "БАСТИОН" провел в ноябре 2018 г. серию семинаров для слушателей Центральной профсоюзной газеты "Солидарность". В рамках данных семинаров, слушатели узнали о различных формах и  видах государственной поддержки некоммерческих организаций. Кроме того, лектор раскрыл следующие вопросы перед слушателями:
- привлечение корпоративного финансирования,
- оформление отношений со спонсорами,
- работа с волонтерами,
21.11.2018 г.

В последние пару недель в адрес Коллегии адвокатов "Бастион" и Юридического центра "Бастион" поступило несколько десятков звонков и электронных писем. Мошенники обзванивают клиентов предлагая помочь обманутым некой брокерской компанией в получении назад денег.

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Уголовное дело №12002460043000029, ГСУ СК России по Московской области
12.12.2020 вторым управлением по расследованию...
дело 1-601/2020, Раменский городской суд Московской области 17.12.20 г.
приговорил к условному наказанию К.,...
13 февраля 2019 года суд взыскал в пользу моего доверителя со страховой компании недоплаченное страховое возмещение в...

Новости

26.10.2020 г.
В Московской коллегии адвокатов «Бастион» открыта вакансия адвоката имеющего в настоящий момент статус адвокатов г....
12.10.2020 г.
Социальные сети стали неотъемлемой частью жизни в нашей современной жизни. Московская городская коллегия адвокатов «...
01.10.2020 г.
Коллегия адвокатов переехала в новый офис. Офис более просторный и удобный для наших клиентов и адвокатов. Новый офис...

Статьи

14.07.2020 г.
 
Аннотация: В статье кратко рассмотрены составы банкротных преступлений, а также основные причины неприменения норм об...
14.02.2020 г.
    
 
«Хочешь потерять друга-дай ему взаймы»
 Не берусь утверждать, кому принадлежит это высказывание. Но давность его...
04.09.2019 г.
С 1 января 2020 г. вступает в силу новый закон о компенсации, которая может быть выплачена добросовестному...