+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Воинская доля: как приватизировать служебную квартиру

Военнослужащий, уволившись в запас, решил приватизировать служебную квартиру, но ему отказали, тогда он стал добиваться своего в судебном порядке. Первая инстанция и апелляция пришли к выводу, что по совокупности условий капитан запаса имеет право на получение в собственность трехкомнатной служебной жилплощади. Минобороны не согласились с такими решениями и дошли до Верховного Суда. 

В 2003 году военнослужащему Николаю Воронову* и его семье государство предоставило трехкомнатную квартиру в военном городке в Морозовске Ростовской области, выдав ордер на служебную жилплощадь. Глава администрации Морозовска своим постановлением от 26 января 2004 года включил квартиру в перечень служебных жилых помещений. А вскоре, в апреле 2004 года, воинский контракт Воронова закончился. Он уволился в запас в звании капитана с выслугой лет 17 лет 10 месяцев в календарном исчислении и 20 лет 4 месяца в льготном.

По распоряжению Правительства от 19 августа 2011 года № 1470-р военный городок, в котором поселился Воронов, исключили из перечня закрытых населенных пунктов. Через три года после этого он обратился в территориальное управление жилищного обеспечения Министерства обороны и попросил передать в собственность квартиру в порядке приватизации. В ведомстве ему отказали, сославшись на то, что жилье является служебным и приватизации не подлежит. Тогда капитан запаса и его сын обратились вМорозовский районный суд Ростовской области.

Имеет право на приватизацию квартиры "по совокупности условий"

Судья Юлия Акбаева иск Вороновых удовлетворила (дело № 2-240/2015 ~ М-72/2015). Она пришла к выводу, что на момент предоставления квартиры военнослужащему жилплощадь не имела статус служебной, а в дальнейшем никаких требований о выселении семьи военного из занимаемой квартиры не поступало. Таким образом, суд решил, что истец занимает квартиру фактически по договору социального найма и имеет право на ее приватизацию.

Территориальное управление жилищного обеспечения Минобороны возражало, что не имеет согласно уставу полномочий на передачу в частную собственность квартир. Но суд это не убедило. Акбаева пояснила, что необходимо обеспечить право Воронова на получение жилья в собственность. Это возможно сделать и, например, путем заключения договора дарения между ведомством и капитаном запаса.

Ростовский областной суд оставил решение первой инстанции без изменений и подчеркнул, что Воронов имеет право на приватизацию спорной квартиры по совокупности – с учетом периода службы и порядка его увольнения. 

Министерство обороны не согласилось с решениями нижестоящих инстанций и обратилось с жалобой вВерховный суд, где нашло понимание своей позиции.

Квартира осталась службеной

Судебная коллегия по гражданским делам ВС указала, что по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не принадлежат (ст. 4 закона № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Спорная квартира находится в федеральной собственности, решения о ее передаче в муниципальную собственность Министерством обороны нет (определение № 41-КГ16-6). 

Выводы судов о том, что истец проживает в квартире по договору социального найма, ошибочны, решил ВС, – даже лицевой счет квартиросъемщика содержит отметку, указывающую на статус занимаемой площади – "служебное". Кроме того, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, который действовал на момент предоставления квартиры в 2003 году, для получения квартиры по договору социального найма необходимо совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления. Но такого решения не принималось. Таким образом, жилое помещение до настоящего момента является служебным. 

Не согласились в ВС и с квалификацией значительного статуса службы Воронова, которого достаточно для предоставления ему квартиры в собственность. У капитана запаса он составил 17 лет и 10 месяцев, а по закону необходимо 20 лет и более (ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

"Тройка" под председательством Александра Кликушина отменила решения нижестоящих инстанций и постановила отказать Вороновым в признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.    

07.06.2016 г.

Еще материалы

19.05.2022 г.

Работодатель обратился в суд с иском к гражданке N., которая, управляя троллейбусом, допустила ДТП с легковым автомобилем. Автомобиль потерпевшего был застрахован по каско. Страховщик, возместив потерпевшему ущерб, обратился к работодателю В. - ГУП М. - с иском в порядке суброгации. Иск был удовлетворён арбитражным судом города Москвы. После чего ГУП М. обратился с иском в порядке регресса к гражданке N., которая на момент предъявления иска продолжала работать в ГУП М., но уже на другом виде транспорта - электробусе. Дело неоднократно передавалось по подсудности в различные районные суды.

14.04.2022 г.

Коллегии адвокатов "Бастион" осуществляет прием в члены Коллегии адвокатов. на лучших условиях! Коллегия объединяет свыше 50 адвокатов Москвы и Московской области. 

30.03.2022 г.

За последнее время в России многие социальные сети заблокированы. Вступайте в наши группы в Вконтакте и Одноклассниках!

 

22.02.2022 г.

Коллегия адвокатов "Бастион" много лет ведет свой блог на популярной платформе blogger.com. В блоге Коллегии размещаются наиболее интересные статьи и публикации. 

12.01.2022 г.

Несколько лет назад на сайте Коллегии публиковалась информация в новостях о том, как наше наименование используется другими.

12.11.2021 г.

                Бабушкинским межрайонным следственным отделом (МРСО) СУ СК России по г. Москве возбуждено уголовное дело. К партнеру КА «Бастион», Чернецову А.И. обратилась гражданка Н.В. с запросом о возбуждении уголовного дела в связи со смертью ее мужа. Мужчина работал на стройке, где его насмерть сбил автомобиль-бетономешалка. Дело возбуждено не было.  

08.10.2021 г.

Специфика данного дела заключалась в том, что у должника отсутствовала информация о своих долгах. Была проведена большая работы, для выяснения всех обстоятельств: обращение в Бюро кредитной истории, запросы в территориальные органы ФССП России, получение копий судебных актов в судах общей юрисдикции, запросы в кредитные организации и коллекторские бюро. Многие долги были проданы, один даже перепродан.

01.10.2021 г.

Кунцевский районный суд приговорил гражданина Д., который избил на автостоянке врача одной из московских клиник, к 2 годам лишения свободы с применением ст.73 УК РФ - условно.

Потерпевшую сторону данное решение не устроило, в связи с чем адвокат МГКА «Бастион» Вощинский Михаил Владимирович подготовил апелляционную жалобу.

26.07.2021 г.

К адвокату коллегии  МГКА «Бастион» Федосееву С.А., обратился клиент, который хотел приобрести квартиру с публичных торгов. Для этого доверителем был собран пакет необходимых документов, который был подан организатору торгов, однако организатор не допустил его до участия в торгах аргументирую тем, что в пакете не достает некоторых документов.

30.04.2021 г.

Решением арбитражного суда города Москвы по делу №Z… гражданин N признан несостоятельным (банкротом).

 Введена процедура реализации имущества. Судебное заседание по утверждению отчёта конкурсного управляющего назначено на 20.10.2021. Запланировано полное списание долгов.

Представлял интересы должника Чернецов А.И.

 

Более подробно с информацией по делу можно ознакомиться на нашем сайте:

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Такие споры возникают, когда в организации существует корпоративный конфликт, либо в спорах о банкротстве.
Дело в том,...
По иску С. гр-н В. снят с регистрационного учёта, внесены изменения в договор социального найма, прекращено право...
Мой доверитель обратился ко мне в связи с тем, что при проверке государственным земельным инспектором был установлен...

Новости

19.05.2022 г.
Работодатель обратился в суд с иском к гражданке N., которая, управляя троллейбусом, допустила ДТП с легковым...
14.04.2022 г.
Коллегии адвокатов "Бастион" осуществляет прием в члены Коллегии адвокатов. на лучших условиях! Коллегия объединяет...
30.03.2022 г.
За последнее время в России многие социальные сети заблокированы. Вступайте в наши группы в Вконтакте и Одноклассниках...

Статьи

31.03.2022 г.
Единственная защита от подобных юристов-аферистов – это внимательность людей, которые ищут юридические услуги. 
02.11.2021 г.
Как известно, в траурный для всего нашего народа день, 22 июня, состоялось очередное заседание Пленума Верховног суда...
14.10.2021 г.
В системе "Консультант плюс" размещена книга адвоката Вощинского М.В., посвященная вопросам защиты прав...