+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Благодарность за помощь в судебном споре с "чёрными риэлторами"

Хочу выразить благодарность Бурковой Ольге Александровне за неоценимую помощь в казавшемся безнадежном деле по возвращению в собственность матери-одиночки, воспитывающей 4-х детей, ее квартиры, проданной обманным путем «черными риэлторами».

   В марте 2019 г ко мне обратилась за помощью и советом моя знакомая и рассказала свою жуткую историю, начавшуюся еще в 2012 году.

   В то время она проживала со своими несовершеннолетними детьми в кооперативной двухкомнатной квартире, оставшейся ей от бабушки и дедушки.

  Ее мать, не проживавшая с ними, злоупотребляла алкоголем, вела асоциальный образ жизни, периодически приходила, чтобы занять денег на выпивку и не появлялась потом по несколько месяцев.

    Эта ситуация стала известна злоумышленникам - «черным риэлторам».

    В тайне от моей знакомой, они вступили в сговор с ее матерью, пообещав ей много денег от продажи квартиры, в которой она фактически не проживала.

   Сначала они через судебное решение оформили на нее, как на наследницу, право собственности на квартиру, и в конце 2012 года заключили с ней договор купли-продажи квартиры на подставное лицо, которое должно было потом перепродать квартиру «добросовестным» приобретателям.

    В оплату по сделке в банковскую ячейку вместо денег был заложен муляж денег из магазина приколов.

   Через несколько дней после регистрации сделки мать-алкоголичка трагически погибает при пожаре в вагончике-бытовке на территории подмосковного СНТ.

   Правоохранительными органами данная смерть была признана наступившей в результате несчастного случая, от них же моя знакомая узнала о смерти матери.

   А еще через месяц с ней связались сотрудники банка, которых насторожило желание покупателя забрать из банковской ячейки заложенные в оплату квартиры «деньги» якобы по несостоявшейся сделке.

     И только в этот момент моя знакомая узнала, что ее квартира уже продана ее матерью.

    Полиции удалось задержать «покупателя» в момент выемки им из банковской ячейки «денег», было возбуждено уголовное дело, в результате которого через 2 года подставной покупатель и один из организаторов аферы получили реальные сроки тюремного заключения.

     Однако квартира продолжала числиться собственностью лже-покупателя.

   Наслушавшись безграмотных советов, и опасаясь получить в наследство вместе с квартирой многочисленные долги погибшей матери, моя знакомая решила не торопиться с подачей гражданского иска об отмене сделки и признания за собой права собственности, и отложила это дело до лучших времен.

    И вот в начале 2019 года, решив наконец заняться оформлением квартиры и получив выписку из ЕГРН, она с ужасом обнаружила, что квартира была перепродана еще несколько раз новым покупателям. А сроки исковой давности для подачи гражданского иска уже давно истекли.

     Понимая всю сложность данного дела, я обратился за помощью к одному из лучших признанных авторитетных юристов в данной области права - д.ю.н. Скловскому К.И. Он, в свою очередь, рекомендовал мне свою ученицу Ольгу Буркову.

   Дело казалось практически безнадежным, т.к. все разумные сроки исковой давности были пропущены, а новые покупатели формально выглядели «добросовестными». Тем не менее, было принято решение бороться даже за самый призрачный шанс восстановления справедливости.

   Ольга выбрала для иска способ защиты, который вызывал сомнения у многих других юристов, с которыми я консультировался. Большинство из них считало, что нужно заявлять виндикационный иск (иск об истребовании квартиры из чужого незаконного владения).

    Такого же мнения придерживался федеральный судья Королевского городского суда, рассматривавший дело в 1-й инстанции, отказавший полностью в иске и сославшийся в своем решении на применении истцом не надлежащего способа защиты, а также на пропуск срока исковой давности.

   И хотя в процессе рассмотрения дела была возможность изменить исковые требования, подстроившись под мнение судьи, Ольга настояла на своем варианте иска, и в конечном итоге оказалась права.

   В апелляционной инстанции суд детально разобрался во всех нюансах дела, отменил решение 1-й инстанции, отменил все совершенные сделки с квартирой, и признал за моей знакомой право собственности на квартиру.

    Решение апелляционного суда было поддержано и судом кассационной инстанции, куда пожаловались ответчики, называвшие себя "добросовестными приобретателями".

  Только предложенный Ольгой способ защиты, а также ее упорство и профессионализм, позволил обойти пропущенные сроки исковой давности и спасти семью с малолетними детьми от угрозы оказаться на улице.

     Хотелось бы особо отметить, что Ольга полностью погрузилась в дело, оно стало для нее личным.

  Ольга не ограничивалась в своей работе формальным исполнением прямых процессуальных обязанностей представителя истца.

  Она по собственной инициативе писала письма в различные инстанции – Генеральную прокуратуру, уполномоченному по правам человека, инициировала проверки на местном уровне по линии прокуратуры и полиции, проводила собственное расследование обстоятельств совершенных сделок с квартирой, в результате которого была установлена аффилированность между некоторыми их «добросовестными» участниками. Словом, вела себя так, как будто защищала свою собственную квартиру.

     Правильно выбранная правовая позиция и упорство привели к победе и восстановлению справедливости.

     Я горжусь знакомством с Ольгой!

      Михаил Козин

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Серпуховский городской суд удовлетворил (частично) иск Ненашевой Татьяны Владимировны (персональные данные публикуются...
23 августа 2022 года Тверским судом г.Москвы был постановлен приговор в отношении Б., обвинявшегося в приготовлении к...
29.12.2023 г. Гагаринским районным судом г.Москвы был постановлен приговор в отношении Ч., признанного виновным в...

Новости

25.06.2024 г.
Коллегия адвокатов "Бастион" — 15 лет успешно отстаивает права и оказывает юридическую помощь.
31.05.2024 г.
 
Поздравляем всех Коллег с профессиональным праздником - Днём российской адвокатуры!  
 
31.12.2023 г.
Московская городская коллегия адвокатов "Бастион" поздравляет Вас с Новым годом и Рождеством Христовым! 

Статьи

24.04.2024 г.
Ни для кого не секрет, что единственное жильё гражданина-должника, признанного банкротом, сохраняется в его...
05.12.2022 г.
В жизни нам часто приходится иметь дело с разного рода организациями, предприятиями и прочими юридическими лицами. Ни...
04.12.2022 г.
 
Разбой — это нападение с целью хищения чужого имущества, с применением или угрозой применения насилия. Наказание за...