+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Прекращение права пользования квартирой членами семьи бывшего собственника

В соответствии с действующим законодательством РФ, смена собственника жилого помещения влечет за собой прекращение жилищных прав на него у членов семьи бывшего собственника.

В частности, в случае отчуждения квартиры путем дарения в пользу третьего лица, члены семьи дарителя наряду с ним прекращают сохранять право на данную жилплощадь.

Судебная практика 

Вместе с тем, сложившаяся судебная практика свидетельствует о том, что лица, чьи жилищные права на пользование объектом недвижимости прекратились вследствие реализации собственником своего права на отчуждение квартиры, не спешат из нее выселяться.

Так, многие из числа «обделенных» лиц обращаются в суд к новому собственнику с иском о сохранении за ними права пользования спорным жильем.

Какие доказательства необходимо прилагать

В подтверждение своих требований Истцы представляют ряд доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ними права проживания в квартире на определенный срок.

Среди прочих доказательств, это может быть расширенная выписка из ЕГРП, из которой следует, что у лица отсутствует право собственности на иные жилые помещения, а отчуждаемая квартира фактически является единственным жильем; справка 2-НДФЛ, свидетельствующая о низком уровне дохода, препятствующем найму другого жилья; пенсионное удостоверение и соответствующий документ о размере пенсии, согласно которому, можно будет сделать вывод, что лицо нетрудоспособно и относится к социально незащищенным слоям населения.

Разумеется, данный перечень доказательств не является исчерпывающим, и доказательственная база может быть более объемной.

Вместе с тем, многочисленные судебные акты говорят о том, что далеко не в каждом случае совокупность приобщенных доказательств может гарантировать вынесение решения в пользу заявителя.

На что опираются суды при вынесении решения 

Суды в подавляющем большинстве случаев руководствуются положениями ст. 292 ГК РФ, по смыслу которой устанавливается примат права собственности, а значит, полноправная реализация прав собственника расценивается выше, чем жилищные прав членов семьи бывшего собственника.

При этом отмечаются случаи, когда с регистрационного учета снимают даже несовершеннолетних детей, руководствуясь принципом производности их прав от прав родителей.

 Существенную роль в процессе доказывания, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, играет участие профессионального представителя, который определит соответствующую правовую позицию по делу, соберет необходимые доказательства, отвечающие требованиям допустимости, относимости и т.д.

В этой связи, рекомендуем не пренебрегать квалифицированной юридической помощью и своевременно обращаться к специалисту. 

Раздел: 
12.09.2017 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

В юридический центр обратился бывший генеральный директор строительной компании в связи с подачей в отношении него...
К нам обратился доверитель с просьбой разобраться со сложной ситуацией, связанной с приобретением земельного участка в...
Доверитель обратился в нашу коллегию с просьбой взыскать долг по договору поставки дизельного топлива. В ходе изучения...

Новости

29.06.2018 г.
Девять лет назад - 18 июня 2009 г. Главным управлением Министерства юстиции РФ по Москве принято решение о...
09.05.2018 г.
Сердечно поздравляем всех ветеранов Великой Отечественной Войны с замечательным и великим праздником - 9 Мая! От все...
25.04.2018 г.
Бастион и Альфа-Банк заключили договор о сотрудничестве в сфере привлечения юридических лиц и предпринимателей по РКО....

Статьи

21.03.2018 г.
В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства, в течение шести месяцев со дня смерти...
23.01.2018 г.
Очень часто бывают ситуации, когда в аэропортах, на вокзалах или автовокзалах происходят задержки рейсов, в результате...
19.01.2018 г.
Договор поставки чрезвычайно популярен между субъектами предпринимательского сектора. Поскольку данный договор является...