+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Прекращение права пользования квартирой членами семьи бывшего собственника

В соответствии с действующим законодательством РФ, смена собственника жилого помещения влечет за собой прекращение жилищных прав на него у членов семьи бывшего собственника.

В частности, в случае отчуждения квартиры путем дарения в пользу третьего лица, члены семьи дарителя наряду с ним прекращают сохранять право на данную жилплощадь.

Судебная практика 

Вместе с тем, сложившаяся судебная практика свидетельствует о том, что лица, чьи жилищные права на пользование объектом недвижимости прекратились вследствие реализации собственником своего права на отчуждение квартиры, не спешат из нее выселяться.

Так, многие из числа «обделенных» лиц обращаются в суд к новому собственнику с иском о сохранении за ними права пользования спорным жильем.

Какие доказательства необходимо прилагать

В подтверждение своих требований Истцы представляют ряд доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ними права проживания в квартире на определенный срок.

Среди прочих доказательств, это может быть расширенная выписка из ЕГРП, из которой следует, что у лица отсутствует право собственности на иные жилые помещения, а отчуждаемая квартира фактически является единственным жильем; справка 2-НДФЛ, свидетельствующая о низком уровне дохода, препятствующем найму другого жилья; пенсионное удостоверение и соответствующий документ о размере пенсии, согласно которому, можно будет сделать вывод, что лицо нетрудоспособно и относится к социально незащищенным слоям населения.

Разумеется, данный перечень доказательств не является исчерпывающим, и доказательственная база может быть более объемной.

Вместе с тем, многочисленные судебные акты говорят о том, что далеко не в каждом случае совокупность приобщенных доказательств может гарантировать вынесение решения в пользу заявителя.

На что опираются суды при вынесении решения 

Суды в подавляющем большинстве случаев руководствуются положениями ст. 292 ГК РФ, по смыслу которой устанавливается примат права собственности, а значит, полноправная реализация прав собственника расценивается выше, чем жилищные прав членов семьи бывшего собственника.

При этом отмечаются случаи, когда с регистрационного учета снимают даже несовершеннолетних детей, руководствуясь принципом производности их прав от прав родителей.

 Существенную роль в процессе доказывания, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, играет участие профессионального представителя, который определит соответствующую правовую позицию по делу, соберет необходимые доказательства, отвечающие требованиям допустимости, относимости и т.д.

В этой связи, рекомендуем не пренебрегать квалифицированной юридической помощью и своевременно обращаться к специалисту. 

Раздел: 
12.09.2017 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Гражданин Ч.О.В. признан несостоятельным на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.09.2021 по...
Приговором Кунцевского районного суда гражданин Д., избивший на автостоянке врача одной из московских клиник, был...
26.08.2021 Московским городским судом рассмотрена апелляционная жалоба Г. на решение Чертановского районного суда,...

Новости

08.10.2021 г.
Специфика данного дела заключалась в том, что у должника отсутствовала информация о своих долгах. Была проведена...
01.10.2021 г.
Кунцевский районный суд приговорил гражданина Д., который избил на автостоянке врача одной из московских клиник, к 2...
26.07.2021 г.
К адвокату коллегии  МГКА «Бастион» Федосееву С.А., обратился клиент, который хотел приобрести квартиру с публичных...

Статьи

14.10.2021 г.
В системе "Консультант плюс" размещена книга адвоката Вощинского М.В., посвященная вопросам защиты прав...
31.08.2021 г.
27.04.2021 состоялось заседание Пленума Верховного Суда Российской Федерации, на котором было принято постановление №6...
31.08.2021 г.
С 1 сентября 2021 года штрафы с дорожных камер можно обжаловать через Госуслуги