+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, с.1
Марксистская, Таганская

Особенности наследования земельных участков и прав на них

   Данная статья посвящена особенностям наследования земельных участков и имущественных прав на них.

Если учитывать разнообразие и сложность действующего законодательства, регламентирующего земельные правоотношения,  то становится понятно, что гражданские правоотношения в сфере наследования земли до некоторой степени запутаны и непонятны обычному обывателю.

      Итак, земельное законодательство очень “молодая” отрасль права,  определяет земельный участок как часть поверхности земли.  Это определение содержится в статьях 40, 41 Земельного кодекса. Также земельные правоотношения закреплены и определяются в Законе о земельном кадастре, где под земельным участком понимается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченными государственными органами.

     Если возвращаться к вопросу наследования земельных участков, то законодатель здесь указывает, что по наследству, кроме самого земельного участка, переходят также поверхностный почвенный слой, водоемы, находящиеся в границах земельного участка, лес и растения.

     Однако если касаться вопросов наследства, стоит отметить, что они, в большей степени, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, статья 1181 ГК РФ содержит наиболее широкий ряд положений, регламентирующих наследство, в том числе и земельных участков.

     Согласно ст. 1181 ГК РФ  правоустанавливающим документом на земельный участок, на основании которого происходит наследование, является свидетельство на право собственности на землю.

     В соответствии с российским законодательством, земельные участки могут принадлежать физическим лицам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного владения. Если в первом случае собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, то во втором - только владеть и пользоваться. Исключением здесь является переход по наследству земельного участка, находящегося на праве пожизненного владения. И в первом, и во втором случаях земельные участки наследуются на общих основаниях.

     По наследству также могут передаваться доли земельного участка, принадлежавшие на праве общей долевой собственности. И в этом случае наследование ничем не отличается от наследования целого земельного участка. Исключением здесь являются земельные участки, принадлежавшие членам крестьянских (фермерских) хозяйств. В данном случае, земельный участок члена крестьянского хозяйства остается в совместной собственности других членов крестьянского хозяйства. Прямой наследник умершего члена крестьянского хозяйства (в случае, если он сам не является членом крестьянского хозяйства) может получить компенсацию.

      Таким образом, это лишь общая информация о наследовании земельных участков, однако встречаются и другие случаи, где необходимо вмешательство специалиста (юриста или адвоката), специализирующегося на земельных правоотношениях. В сложных и спорных ситуациях зачастую необходима юридическая консультация, правовой анализ ситуации и изучение документов.

Раздел: 
27.06.2013 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Решением арбитражного суда города Москвы по делу №А40-19164/2021 гражданин Евгений К. (публикуется с согласия Клиента)...
Выступая по делу в качестве представителя частного обвинителя по делу о клевете, партнёр коллегии Чернецов А.И. добился...
Истец и ответчик являются родителями несовершеннолетнего ребёнка. Ребёнок проживает с матерью. Истец уплачивал...

Новости

30.04.2021 г.
Решением арбитражного суда города Москвы по делу №Z… гражданин N признан несостоятельным (банкротом).
 Введена...
09.04.2021 г.
 Мещанский районный суд г. Москвы взыскал с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в пользу...
28.01.2021 г.
17 декабря 2020 г. прошла защита диссертаций на соискание ученой степени кандидата юридических наук, в которой принял...

Статьи

24.04.2021 г.
"Сторона спора не лишается права на возмещение судебных расходов, если ее интересы представлял супруг-адвокат" - такой...
02.03.2021 г.
Разберёмся с признаками банкротства физического лица.
02.03.2021 г.
С 01 октября 2019 года существенно изменился порядок подачи искового заявления (предъявления иска) в суд общей...