Представляем Вашему вниманию дело о признании права пользования жилым помещением и обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор социального найма с истцом.
Предметом спора стала комната в общежитии, изначально находившаяся на балансе организации, а затем переданная в ведение администрации города.
Истица О.П. в судебном заседании пояснила, что работала в данной организации, и в этой связи ей была предоставлена для проживания вышеуказанная комната в общежитии. После проведения приватизации общежитие было снято с баланса и передано в собственность городской администрации.
Истцы О.П. и Е.Ю., аргументируя заявленные требования, представили суду письмо от ООО «Каховка Аремекс», подтверждающее факт заселения в спорное помещение. Кроме того, к материалам дела были приложены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также копия лицевого счета.
Ответчиком заявленные требования оспаривались. По его мнению, вменение обязанности заключить договор социального найма с истцом является незаконным в связи с наличием Постановления Правительства Москвы от 19 декабря 2012 г. № 743-ПП и Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы. По смыслу указанных нормативных актов, договор социального найма заключается с лицом в том случае, когда у него отсутствует в пользовании либо собственности иное жилое помещение.
Однако суд пришел к обратному выводу, удовлетворив требования, изложенные в иске и поддержанные представителем О.П. и Е.Ю. – Емельяновым А.Ю.
Позиция суда была аргументирована следующим образом. Как следует из ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004, применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма не обусловливается наличием или отсутствием у проживающих в общежитиях граждан иных жилых помещений.
Суд счел доводы ответчика противоречащими вышеуказанной норме и в результате решил обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с истцами договор социального найма и включить в него также соистца Е.Ю.
