В отношении фирм и организаций, входящих в группу компаний СУ-155 в настоящее время введена процедура банкротства, в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Таким образом Группа компаний СУ-155 в настоящее время находится на разных стадиях процедур банкротства.
С 2015 года Министерство строительства РФ при поддержке различных финансовых структур проводит меры по восстановлению платежеспособности должников.
Несмотря на это, в отношении некоторых из них уже введены процедуры конкурсного производства в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов путем реализации их имущества.
Как быть дольщикам?
Для защиты своих прав участникам строительства необходимо предпринять действия, направленные на исключение объектов строительства из имущества должника.
Признание права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, а в отношении готового жилья – права собственности на объект недвижимости, защитит от реализации имущество дольщиков и гарантирует в дальнейшем передачу объектов им.
До введения процедуры банкротства в отношении застройщика признать права можно путем подачи искового заявления в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Однако после введения соответствующей процедуры банкротства, такие иски рассматриваются только арбитражным судом и только в рамках дела о несостоятельности.
Банкротство в отношении застройщика
Дольщики участвуют в деле о банкротстве со всеми правами, предоставленными кредитору, вне зависимости от признания права собственности. Для этого ему необходимо заявить соответствующее требование в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, приложив к нему документы, подтверждающие основания возникновения его прав.
Ими являются:
- договор об участии в жилищно-строительном кооперативе,
- договор долевого участия,
- договор купли – продажи со всеми приложениями,
- а также документы, подтверждающие оплату объекта строительства.
По результатам рассмотрения указанного заявления, судом выносится соответствующее определение об удовлетворении требования/об отказе в удовлетворении требования.
Для подробной консультации и оценки в каждом конкретном случае дольщику может понадобиться изучение документов со стороны юриста.
