+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Адвокат по коммерческой недвижимости

В Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом не являются редкостью, их осуществляют как физические, так и юридические лица.

Однако стоит различать недвижимость и коммерческую недвижимость. Недвижимостью признаются земельные участки, недра, здания, строения и сооружения, в то время как коммерческой недвижимостью являются все объекты, которые способствуют предпринимателям извлекать прибыль.

Часто при осуществлении предпринимательской деятельности у представителей (учредителей) организаций возникают споры по вопросам недвижимости, которые без участия специалиста в области права решить сложно.

Такими спорами могут быть:

  1. Признание права собственности за той или иной организацией;
  2. Обжалование гражданско-правовых сделок с недвижимостью;
  3. Судебные споры, связанные с недвижимостью;
  4. И прочие вопросы.

При заключении сделок с недвижимостью, предприниматели, желающие арендовать или приобрести имущество, должны обращать внимание на целевое предназначение объектов (оно указывается в техническом паспорте и свидетельстве о праве собственности). Не соблюдение целевого предназначения объекта могут повлечь неприятные последствия, влекущие убытки для организации.   

Сделки с коммерческой недвижимостью имеют свои особенности, основными из них являются:

  1. Они приобретаются для определенных целей. Эти цели могут быть абсолютно разными и исходят от потребностей приобретателя. К примеру, зачастую юридические лица приобретают имущество как офисные помещения, в которых после их оборудования будет находиться персонал. Также нередки случаи покупки недвижимости с целью производственной деятельности и т.д.
  2. Собственниками коммерческой недвижимости выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели.
  3. Существенной особенностью является стоимость коммерческой недвижимости, которая в разы превышает стоимость обычной недвижимости. Данная особенность накладывает ряд рисков на покупателя при совершении сделок. Стоит отметить, что при совершении сделок с коммерческой недвижимостью, стороны используют две формы расчетов: наличную и безналичную.
  4. В последнее время коммерческая недвижимость приобретается с целью передачи ее потом в аренду иным лицам. Для этого необходимо проанализировать и проверить все существующие документы и договоры связанные с этим имуществом чтобы избежать подводных камней.

Почему именно мы

Наши адвокаты обладают специальным знаниями, навыками и практикой работы с юридическими лицами, органами государственной власти, а также опытом ведения переговоров с контрагентами. Они не раз являлись представителями сторон при заключении сделок с коммерческой недвижимостью, осуществляя абонентское обслуживание, анализировали состояние и договоры имущества, а также выступали представителями в суде по делам об оспаривании сделок с коммерческой недвижимостью.

Коллегия адвокатов «Бастион» предоставляет следующий спектр услуг:

  1. Консультация клиентов по вопросам коммерческой недвижимости недвижимости;
  2. Составление гражданско-правовых договоров связанных с коммерческой недвижимостью;
  3. Сопровождение при заключении сделок с коммерческой недвижимостью;
  4. Представление интересов в государственных органах;
  5. Анализ и правовое заключение по документации коммерческой недвижимости;
  6. Представление интересов в суде в спорах с коммерческой недвижимостью;
  7. Сопровождение при исполнительном производстве.

Цены на юридические услуги

 

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

В наше время нередко физические лица привлекаются по статье 228 УК РФ и чаще всего суд присуждает наказание в виде...
Представляем вашему вниманию судебную практику по исковому заявлению о признании права собственности в порядке...
Вашему вниманию представлен текст судебного решения, интересы ответчика в котором представлял адвокат нашей коллегии –...

Новости

22.06.2017 г.
Председатель правительства Дмитрий Медведев подписал постановление об установлении величины прожиточного минимума в...
20.06.2017 г.
Министерство труда опубликовало предполагаемый график выходных дней и их переноса в 2018 году. Согласно ему, новогодные...
16.06.2017 г.
Госдума сегодня в первом чтении внесла поправки в КоАП, увеличивающие штраф за непропуск пешеходов и велосипедистов от...

Статьи

25.05.2017 г.
В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, суд вправе возложить ответственность за вред,...
15.05.2017 г.
Законодательство РФ закрепляет за родителями равные права и обязанности по отношению к своим детям.
Это норма является...
12.05.2017 г.
Любые обязательства всегда должны исполняться надлежащим образом. В законодательстве существует множество способов...