+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Москве

Покупка жилья – довольно сложное и рискованное дело. Несмотря на кажущуюся простоту действий и небольшой сбор необходимых документов, зачастую собственники и покупатели квартир перед сделкой начинают четко и ясно понимать, что к участию в сделке все-таки привлечь независимого юриста или риэлтора, который мог бы проконтролировать ход исполнения сделки и рассказать о возможных вариантах развития событий. Вопросов может возникнуть очень много. А остаться без квартиры и без денег не хочет никто. Как лучше поступить?

Особенно в Москве, где можно наткнуться на самые изощренные варианты и мошеннические схемы со стороны квартирных аферистов.

Чтобы не попасться в лапы квартирных мошенников, большинство людей обращаются к опытным риэлторам или юристам по рекомендации, либо в крупные риэлторские компании, которые обладают положительной репутацией и добросовестно исполняют свои обязательства.

Так, гражданка Н. решила обратиться к юристу Бастион Савельеву Ю.А., который уже оказывал ее сестре помощь в сопровождении сделки в 2014 году.  Сейчас сама Н. планировала продать свою однокомнатную квартиру в Москве и переехать в другой район, в 2-х комнатную квартиру.

На вырученные от продажи собственной квартиры деньги Н. планировала сразу же приобрести новую квартиру большей площади. Такого рода сделки в профессиональной риэлторской среде называются альтернативными.

Юристом были изучены документы на жилое помещение Н., принадлежащее ей на праве собственности, дана устная консультация по налогообложению физических лиц с продажи жилого помещения, после чего составлен предварительный план действий по проверке документов и предстоящей сделке. В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры юристом были даны исчерпывающие консультации по порядку регистрации сделок с недвижимостью.

Н. сообщила юристу, что на ее квартиру уже имеется потенциальный покупатель, который выразил желание внести аванс.

После проведения переговоров, Н. вместе с юристом выехала в офис к риэлтору для получения аванса от потенциального покупателя. При подписания соглашения об авансе юрист указал Н. на негативные последствия и недостатки документа.

Ситуация для продажи квартиры Н. была благоприятной, но на поиски новой квартиры у Н.времени практически не оставалось.

Гражданка Н., посоветовавшись с юристом, приняла решение принять аванс за продаваемую квартиру. В течение последующих двух недель Н. активно подыскивала себе новую квартиру.

За это время юрист подготовил проект договора купли-продажи и подготовил комплект документов к предстоящей продаже. К концу второй недели Н. нашла интересный вариант и сообщила об этом юристы.

Юрист вместе с Н. выехал к продавцу альтернативной квартиры и после изучения документов внес аванс. Стороны пришли к соглашению по дате выхода на сделку и форме взаиморасчетов, а также договорились в течение недели собрать дополнительные документы, которые требовались для подготовки документов к подаче на государственную регистрацию.

В назначенный день все стороны смогли собраться в отделении банка и произвести закладку денег в банковские ячейки. В этот же день были подписаны договоры купли-продажи на обе квартиры и документы сданы органы государственной регистрации.

По истечении 10 дней документы прошли правовую экспертизу в Росреестре и был произведен переход права собственности. Продавец альтернативной квартиры получил денежные средства, стороны обменялись расписками и документами.

Благодаря оперативной и слаженной работе риэлторов и юристов все участники альтернативной сделки получили желаемый результат. Покупатели стали собственниками квартир, а продавцы – получили свои денежные средства.

15.03.2017 г.

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

В наше время нередко физические лица привлекаются по статье 228 УК РФ и чаще всего суд присуждает наказание в виде...
Представляем вашему вниманию судебную практику по исковому заявлению о признании права собственности в порядке...
Вашему вниманию представлен текст судебного решения, интересы ответчика в котором представлял адвокат нашей коллегии –...

Новости

22.06.2017 г.
Председатель правительства Дмитрий Медведев подписал постановление об установлении величины прожиточного минимума в...
20.06.2017 г.
Министерство труда опубликовало предполагаемый график выходных дней и их переноса в 2018 году. Согласно ему, новогодные...
16.06.2017 г.
Госдума сегодня в первом чтении внесла поправки в КоАП, увеличивающие штраф за непропуск пешеходов и велосипедистов от...

Статьи

25.05.2017 г.
В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, суд вправе возложить ответственность за вред,...
15.05.2017 г.
Законодательство РФ закрепляет за родителями равные права и обязанности по отношению к своим детям.
Это норма является...
12.05.2017 г.
Любые обязательства всегда должны исполняться надлежащим образом. В законодательстве существует множество способов...