+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Москве

Покупка жилья – довольно сложное и рискованное дело. Несмотря на кажущуюся простоту действий и небольшой сбор необходимых документов, зачастую собственники и покупатели квартир перед сделкой начинают четко и ясно понимать, что к участию в сделке все-таки привлечь независимого юриста или риэлтора, который мог бы проконтролировать ход исполнения сделки и рассказать о возможных вариантах развития событий. Вопросов может возникнуть очень много. А остаться без квартиры и без денег не хочет никто. Как лучше поступить?

Особенно в Москве, где можно наткнуться на самые изощренные варианты и мошеннические схемы со стороны квартирных аферистов.

Чтобы не попасться в лапы квартирных мошенников, большинство людей обращаются к опытным риэлторам или юристам по рекомендации, либо в крупные риэлторские компании, которые обладают положительной репутацией и добросовестно исполняют свои обязательства.

Так, гражданка Н. решила обратиться к юристу Бастион Савельеву Ю.А., который уже оказывал ее сестре помощь в сопровождении сделки в 2014 году.  Сейчас сама Н. планировала продать свою однокомнатную квартиру в Москве и переехать в другой район, в 2-х комнатную квартиру.

На вырученные от продажи собственной квартиры деньги Н. планировала сразу же приобрести новую квартиру большей площади. Такого рода сделки в профессиональной риэлторской среде называются альтернативными.

Юристом были изучены документы на жилое помещение Н., принадлежащее ей на праве собственности, дана устная консультация по налогообложению физических лиц с продажи жилого помещения, после чего составлен предварительный план действий по проверке документов и предстоящей сделке. В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры юристом были даны исчерпывающие консультации по порядку регистрации сделок с недвижимостью.

Н. сообщила юристу, что на ее квартиру уже имеется потенциальный покупатель, который выразил желание внести аванс.

После проведения переговоров, Н. вместе с юристом выехала в офис к риэлтору для получения аванса от потенциального покупателя. При подписания соглашения об авансе юрист указал Н. на негативные последствия и недостатки документа.

Ситуация для продажи квартиры Н. была благоприятной, но на поиски новой квартиры у Н.времени практически не оставалось.

Гражданка Н., посоветовавшись с юристом, приняла решение принять аванс за продаваемую квартиру. В течение последующих двух недель Н. активно подыскивала себе новую квартиру.

За это время юрист подготовил проект договора купли-продажи и подготовил комплект документов к предстоящей продаже. К концу второй недели Н. нашла интересный вариант и сообщила об этом юристы.

Юрист вместе с Н. выехал к продавцу альтернативной квартиры и после изучения документов внес аванс. Стороны пришли к соглашению по дате выхода на сделку и форме взаиморасчетов, а также договорились в течение недели собрать дополнительные документы, которые требовались для подготовки документов к подаче на государственную регистрацию.

В назначенный день все стороны смогли собраться в отделении банка и произвести закладку денег в банковские ячейки. В этот же день были подписаны договоры купли-продажи на обе квартиры и документы сданы органы государственной регистрации.

По истечении 10 дней документы прошли правовую экспертизу в Росреестре и был произведен переход права собственности. Продавец альтернативной квартиры получил денежные средства, стороны обменялись расписками и документами.

Благодаря оперативной и слаженной работе риэлторов и юристов все участники альтернативной сделки получили желаемый результат. Покупатели стали собственниками квартир, а продавцы – получили свои денежные средства.

15.03.2017 г.

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

В последнее время все больше граждан пользуются приложениями интернет банков, что является достаточно простым и...
В наше время нередко физические лица привлекаются по статье 228 УК РФ и чаще всего суд присуждает наказание в виде...
Представляем вашему вниманию судебную практику по исковому заявлению о признании права собственности в порядке...

Новости

04.07.2017 г.
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству утвердил текст присяги при вступлении в...
28.06.2017 г.
Первый зампред комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Михаил Емельянов заявил, что проблема наркомании...
22.06.2017 г.
Председатель правительства Дмитрий Медведев подписал постановление об установлении величины прожиточного минимума в...

Статьи

10.07.2017 г.
Действующим гражданским законодательством предусмотрен шестимесячный срок для принятия наследства с момента смерти...
25.05.2017 г.
В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, суд вправе возложить ответственность за вред,...
15.05.2017 г.
Законодательство РФ закрепляет за родителями равные права и обязанности по отношению к своим детям.
Это норма является...