+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Воинская доля: как приватизировать служебную квартиру

Военнослужащий, уволившись в запас, решил приватизировать служебную квартиру, но ему отказали, тогда он стал добиваться своего в судебном порядке. Первая инстанция и апелляция пришли к выводу, что по совокупности условий капитан запаса имеет право на получение в собственность трехкомнатной служебной жилплощади. Минобороны не согласились с такими решениями и дошли до Верховного Суда. 

В 2003 году военнослужащему Николаю Воронову* и его семье государство предоставило трехкомнатную квартиру в военном городке в Морозовске Ростовской области, выдав ордер на служебную жилплощадь. Глава администрации Морозовска своим постановлением от 26 января 2004 года включил квартиру в перечень служебных жилых помещений. А вскоре, в апреле 2004 года, воинский контракт Воронова закончился. Он уволился в запас в звании капитана с выслугой лет 17 лет 10 месяцев в календарном исчислении и 20 лет 4 месяца в льготном.

По распоряжению Правительства от 19 августа 2011 года № 1470-р военный городок, в котором поселился Воронов, исключили из перечня закрытых населенных пунктов. Через три года после этого он обратился в территориальное управление жилищного обеспечения Министерства обороны и попросил передать в собственность квартиру в порядке приватизации. В ведомстве ему отказали, сославшись на то, что жилье является служебным и приватизации не подлежит. Тогда капитан запаса и его сын обратились вМорозовский районный суд Ростовской области.

Имеет право на приватизацию квартиры "по совокупности условий"

Судья Юлия Акбаева иск Вороновых удовлетворила (дело № 2-240/2015 ~ М-72/2015). Она пришла к выводу, что на момент предоставления квартиры военнослужащему жилплощадь не имела статус служебной, а в дальнейшем никаких требований о выселении семьи военного из занимаемой квартиры не поступало. Таким образом, суд решил, что истец занимает квартиру фактически по договору социального найма и имеет право на ее приватизацию.

Территориальное управление жилищного обеспечения Минобороны возражало, что не имеет согласно уставу полномочий на передачу в частную собственность квартир. Но суд это не убедило. Акбаева пояснила, что необходимо обеспечить право Воронова на получение жилья в собственность. Это возможно сделать и, например, путем заключения договора дарения между ведомством и капитаном запаса.

Ростовский областной суд оставил решение первой инстанции без изменений и подчеркнул, что Воронов имеет право на приватизацию спорной квартиры по совокупности – с учетом периода службы и порядка его увольнения. 

Министерство обороны не согласилось с решениями нижестоящих инстанций и обратилось с жалобой вВерховный суд, где нашло понимание своей позиции.

Квартира осталась службеной

Судебная коллегия по гражданским делам ВС указала, что по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не принадлежат (ст. 4 закона № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Спорная квартира находится в федеральной собственности, решения о ее передаче в муниципальную собственность Министерством обороны нет (определение № 41-КГ16-6). 

Выводы судов о том, что истец проживает в квартире по договору социального найма, ошибочны, решил ВС, – даже лицевой счет квартиросъемщика содержит отметку, указывающую на статус занимаемой площади – "служебное". Кроме того, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, который действовал на момент предоставления квартиры в 2003 году, для получения квартиры по договору социального найма необходимо совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления. Но такого решения не принималось. Таким образом, жилое помещение до настоящего момента является служебным. 

Не согласились в ВС и с квалификацией значительного статуса службы Воронова, которого достаточно для предоставления ему квартиры в собственность. У капитана запаса он составил 17 лет и 10 месяцев, а по закону необходимо 20 лет и более (ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

"Тройка" под председательством Александра Кликушина отменила решения нижестоящих инстанций и постановила отказать Вороновым в признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.    

07.06.2016 г.

Еще материалы

29.03.2018 г.

Адвокат колллегии адвокатов Бастион Мысник Нина Николаевна взыскала с застройщика денежные средства в связи с просрочкой сдачи объекта долевого строительства.

После согласования правовой позиции по заявленным исковым требованиям с доверителем и подачи иска судом были удовлетворены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходы на оплату услуг адвоката и денежная компенсация морального вреда в пользу клиента.

19.10.2017 г.

В октябре 2017 года адвокатом КА Бастион Коробейниковым П.Ф. было успешно осуществлено обжалование по уголовному делу в суде кассационной инстанции (Президиум Московского городского суда), в результате которого удалось добиться отмены судебных актов нижестоящих инстанции. Дело направлено на новое рассмотрение.

25.09.2017 г.

Министерство финансов хочет узаконить онлайн-продажу алкоголя, но при этом обязать продавцов убеждаться в совершеннолетии покупателей. Соответствующий законопроект сейчас только разрабатывается, передают «Известия».

31.08.2017 г.

Банк стран БРИКС выдаст России кредит в $460 млн модернизацию судебной системы. Деньги пойдут на новые цифровые технологии, сказано в сообщении банка.

21.08.2017 г.

10.08.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 250-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования отношений, связанных с уплатой страховых взносов в государственные внебюджетные фонды». Действие данного закона направлено на страхователей, которые уклоняются от уплаты взносов, действие статей 198 и 199 Уголовного кодекса. Прежде их можно было только штрафовать.

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Практика

На сегодняшний день новостройки стали привлекательными объектами для вложения денег. Однако покупка квартиры в еще...
В Коллегию адвокатов обратилась потерпевшая М., в отношении которой был совершен разбой. 
Адвокат Мысник Н.Н., действуя...
В Коллегию адвокатов обратился гражданин Г., которому Пенсионный фонд РФ отказал в назначении пенсии по старости в...

Новости

29.03.2018 г.
Адвокат колллегии адвокатов Бастион Мысник Нина Николаевна взыскала с застройщика денежные средства в связи с...
19.10.2017 г.
В октябре 2017 года адвокатом КА Бастион Коробейниковым П.Ф. было успешно осуществлено обжалование по уголовному делу в...
25.09.2017 г.
Министерство финансов хочет узаконить онлайн-продажу алкоголя, но при этом обязать продавцов убеждаться в...

Статьи

21.03.2018 г.
В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства, в течение шести месяцев со дня смерти...
23.01.2018 г.
Очень часто бывают ситуации, когда в аэропортах, на вокзалах или автовокзалах происходят задержки рейсов, в результате...
19.01.2018 г.
Договор поставки чрезвычайно популярен между субъектами предпринимательского сектора. Поскольку данный договор является...