+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Реновация:расселение пятиэтажек в Москве

Вообще под реновацией понимается процесс улучшения, реконструкции, реставрации каких – либо объектов, в том числе многоэтажных домов.  Вместе с тем, в нашем случае реновация представляет собой расселение пятиэтажных домов первого периода домостроения (так называемых “хрущевок”) в Москве путем предоставления гражданам для проживания иных жилых помещений.

1 июля 2017 года Президент РФ В.В.Путин подписан принятый Государственной Думой и одобренный Советом Федерации федеральный закон № 241-ФЗ, который вводит понятие реновации и предусматривает переселение граждан из пятиэтажных домов, подпадающих под снос. Гражданам, проживающим в этих домах, взамен должно предоставляться жилье (квартиры), равнозначное по отношению к их прошлому жилью.

Равнозначность подразумевает предоставление квартиры готовой для вселения и проживания, т.е квартиры должны быть благоустроены по требованиям, предусмотренным законодательством, с отделкой.  Помимо этого, расселение должно производиться в тот же район, где располагалась предыдущая квартира, за исключением случаев, когда граждане изъявят желание получить квартиру в другом районе.

Площадь новой квартиры

Закон устанавливает, что при переселении в новое жилое помещение, квартира должна иметь такое же количество комнат и равную или большую жилую площадь, чем освобождаемая, а также большую общую площадь, чем прошлая в среднем на 20-25% за счет увеличения площади нежилых помещений квартиры (кухни, коридоров и т.д.)

Если гражданин является собственником расселяемой квартиры, то вместо переселения в новое жилое помещение он  вправе по своему выбору получить равнозначное жилье либо денежную компенсацию за него. При этом не имеет значения, зарегистрирован он в этой квартире или нет.

Сдача старой квартиры будет происходить только после получения прав на новое жилье и подписания акта приемки-передачи.

Некоторые особенности получения нового жилья

Реновация также предусматривает возможность граждан осуществить доплату и переселиться в квартиру большей площади. Закон называет несколько вариантов, с помощью которых возможно осуществить доплату: использование материнского капитала, жилищная субсидия, государственные жилищные сертификаты и т.д.

Жители коммунальных квартир получат возможность переехать в раздельные квартиры.

Если квартира, участвующая в реновации, в залоге у банка, то ипотека переходит на новое жилье без изменения условий.

Раздел: 
24.08.2017 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Граждане Б.Р.М и Б.Г.В. заключили договор долевого строительства с застройщиком ООО «СУ-27 монолиткомплект+», согласно...
В последнее время все больше граждан пользуются приложениями интернет банков, что является достаточно простым и...
В наше время нередко физические лица привлекаются по статье 228 УК РФ и чаще всего суд присуждает наказание в виде...

Новости

25.09.2017 г.
Министерство финансов хочет узаконить онлайн-продажу алкоголя, но при этом обязать продавцов убеждаться в...
31.08.2017 г.
Банк стран БРИКС выдаст России кредит в $460 млн модернизацию судебной системы. Деньги пойдут на новые цифровые...
21.08.2017 г.
10.08.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 250-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс...

Статьи

25.09.2017 г.
Законодательство РФ предусматривает, что представлять интересы юридического лица могут, как представители по...
20.09.2017 г.
Закон нашей страны предусматривает обязанность уплачивать физическим и юридическим лицам налоги и сборы. Несоблюдение...
19.09.2017 г.
У многих возникает вопрос, в каждом случае при оставлении места ДТП грозит административная ответственность или нет? К...