+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Прекращение права пользования квартирой членами семьи бывшего собственника

В соответствии с действующим законодательством РФ, смена собственника жилого помещения влечет за собой прекращение жилищных прав на него у членов семьи бывшего собственника.

В частности, в случае отчуждения квартиры путем дарения в пользу третьего лица, члены семьи дарителя наряду с ним прекращают сохранять право на данную жилплощадь.

Судебная практика 

Вместе с тем, сложившаяся судебная практика свидетельствует о том, что лица, чьи жилищные права на пользование объектом недвижимости прекратились вследствие реализации собственником своего права на отчуждение квартиры, не спешат из нее выселяться.

Так, многие из числа «обделенных» лиц обращаются в суд к новому собственнику с иском о сохранении за ними права пользования спорным жильем.

Какие доказательства необходимо прилагать

В подтверждение своих требований Истцы представляют ряд доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ними права проживания в квартире на определенный срок.

Среди прочих доказательств, это может быть расширенная выписка из ЕГРП, из которой следует, что у лица отсутствует право собственности на иные жилые помещения, а отчуждаемая квартира фактически является единственным жильем; справка 2-НДФЛ, свидетельствующая о низком уровне дохода, препятствующем найму другого жилья; пенсионное удостоверение и соответствующий документ о размере пенсии, согласно которому, можно будет сделать вывод, что лицо нетрудоспособно и относится к социально незащищенным слоям населения.

Разумеется, данный перечень доказательств не является исчерпывающим, и доказательственная база может быть более объемной.

Вместе с тем, многочисленные судебные акты говорят о том, что далеко не в каждом случае совокупность приобщенных доказательств может гарантировать вынесение решения в пользу заявителя.

На что опираются суды при вынесении решения 

Суды в подавляющем большинстве случаев руководствуются положениями ст. 292 ГК РФ, по смыслу которой устанавливается примат права собственности, а значит, полноправная реализация прав собственника расценивается выше, чем жилищные прав членов семьи бывшего собственника.

При этом отмечаются случаи, когда с регистрационного учета снимают даже несовершеннолетних детей, руководствуясь принципом производности их прав от прав родителей.

 Существенную роль в процессе доказывания, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, играет участие профессионального представителя, который определит соответствующую правовую позицию по делу, соберет необходимые доказательства, отвечающие требованиям допустимости, относимости и т.д.

В этой связи, рекомендуем не пренебрегать квалифицированной юридической помощью и своевременно обращаться к специалисту. 

Раздел: 
12.09.2017 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Вашему вниманию представлен текст судебного решения по исковому заявлению о защите прав потребителей в связи с...
Каждый гражданско-правовой договор имеет свои особенности. Одной из этих особенностей является соблюдение,...
Преступления по статье 228.1 (незаконное производство, сбыт или пересылка наркотических веществ) в России является...

Новости

19.10.2017 г.
В октябре 2017 года адвокатом КА Бастион Коробейниковым П.Ф. было успешно осуществлено обжалование по уголовному делу в...
25.09.2017 г.
Министерство финансов хочет узаконить онлайн-продажу алкоголя, но при этом обязать продавцов убеждаться в...
31.08.2017 г.
Банк стран БРИКС выдаст России кредит в $460 млн модернизацию судебной системы. Деньги пойдут на новые цифровые...

Статьи

19.01.2018 г.
Договор поставки чрезвычайно популярен между субъектами предпринимательского сектора. Поскольку данный договор является...
18.01.2018 г.
Продаже предприятия или как многие сейчас говорят бизнеса достаточно сложная процедура, поскольку зачастую требует...
16.01.2018 г.
Договор поставки в наших реалиях является очень распространенным. Многие представители предпринимательской деятельности...